Номера дел:
№ 2–24/2025, УИД 24RS0016-01-2024-001627-09, Железногорский городской суд Красноярского края
Исходные данные
Администрация ЗАТО г. Железногорск обратилась в суд с иском к собственникам квартиры по ул. Ленина. Основанием послужила проведённая без согласования перепланировка помещений: были демонтированы части несущих стен, отключено отопление, остеклены и расширены балконы, установлен металлический козырёк. Работы повлекли риски для конструкции здания и безопасности жильцов. В рамках иска истец просил: обязать собственников демонтировать незаконные конструкции и восстановить фасад в проектное состояние; а также продать квартиру с публичных торгов в связи с систематическим нарушением правил содержания жилья и требований жилищного законодательства. Для установления факта нарушений суд назначил судебную экспертизу.
Задача:
Провести строительно-техническое исследование и ответить на следующие вопросы:
- Соответствуют ли выполненные работы строительным и градостроительным нормам?
- Создают ли они угрозу для жизни и здоровья граждан?
- Нарушена ли целостность несущих конструкций?
- Увеличилась ли нагрузка на плиты балконов и фасада, и допустима ли она?
- Соответствуют ли остекление и монтаж козырька нормам безопасности?
- Были ли нарушены права других собственников и изменён архитектурный облик здания?
Решение:
Эксперты установили:
- Все работы проведены с нарушением норм и без проектной документации.
- Зафиксировано вмешательство в несущие конструкции, создающее угрозу устойчивости здания.
- Остекление и реконструкция балконов увеличили нагрузку на плиты, при этом инженерных расчётов не проводилось.
- Установка металлического козырька выполнена с нарушениями, без соблюдения нормативов.
- Работы затронули общее имущество и выполнены без согласия жильцов.
- Нарушен архитектурный облик здания.
Результат:
Эксперты пришли к однозначному выводу: все проведённые работы — незаконны, опасны, нарушают нормы и права других собственников. Заключение легло в основу решения суда по делу – собственники получили предписание вернуть квартиру в прежнее состояние.
Если вам требуется проведение экспертизы вы можете связаться с нами можно по телефону 8 800 700 5612, по почте: info@dod-ru.ru, или заявке по кнопке в меню.